La Justicia rechazó un pedido de la clienta de un Banco para que se reduzca la cuota de su crédito hipotecario UVA porque lo que paga no parece “excesivo” en relación al valor promedio de alquilar en la ciudad de Buenos Aires.
Entre otros argumentos, la Cámara Comercial porteña destaco que si bien “los parámetros inflacionarios” han sido “extraordinarios y dificultosos de prever para los tomadores de préstamos, lo cierto es que una cuota actual (de poco más de 100.000 pesos en el caso) no luce excesiva”
” La sola lectura de los diarios y noticias da cuenta del promedio de los alquileres en el ámbito de la Capital Federal que superan con creces el importe de la cuota a la que alude”, destacó el Tribunal de Apelaciones
Al menos por ahora no corresponde dictar una cautelar que ordene al Banco reducir la cuota.
Riesgo ajeno o asumido
En un escenario de mayor análisis, durante el trámite de la demanda, deberá evaluarse lo planteado sobre el monto de la cuota, el impacto en los ingresos del grupo familiar .
Y ” finalmente si ello resultó o no un riesgo ajeno al que asumió al momento en que suscribió el mutuo hipotecario”
La jueza Alejandra Tevez y los colegas de Sala, Ernesto Lucchelli y Rafael Barreiro entendieron que en el caso particular no se acreditó “cómo la cuota podría afectar los salarios del grupo familiar conviviente”
En ese marco, citaron una cláusula del contrato del préstamo que alude a que “… tanto la deudora como el grupo familiar conviviente disponen de ingresos mensuales y permanentes suficientes”
La clienta del banco explicó que cuando pidió el crédito tenía trabajo en un Banco, pero después se quedó sin empleo y consiguió otro por un sueldo menor.
Impacto de los UVA
Los magistrados no desconocen el “impacto” que la actualización de los créditos UVA genera en la economía de los involucrados.
Pero “en el caso particular en análisis, no surge acreditado en principio que el aumento de la cuota resulte desproporcionado en relación al ingreso que la accionante percibiera al tiempo de adquirir el préstamo como empleada bancaria”